Underhållsplan
Långsiktig plan för fastighetens underhåll — med kostnadsestimat och tidplan.
- Analys på plats av fastigheten
- Genomgång av tekniska system och byggdelar
- Sammanställning av plan med tidplan & kostnader
- Årlig uppföljning
Sveriges Fastighetsförvaltning AB
Teknisk förvaltning för bostadsrättsföreningar
Löpande drift, tillsyn och underhåll – så att huset håller i toppskick och styrelsen kan vara trygg.
Teknisk förvaltning handlar om att hålla fastigheten i gott skick över tid – genom förebyggande tillsyn, en genomtänkt underhållsplan och snabb hjälp när något går sönder. Vi tar ett helhetsansvar och agerar proaktivt för att förebygga problem innan de uppstår.
1 556 fastigheter 9 824 lägenheter Grundat 2020
Räkna ut estimat
Vad kostar teknisk förvaltning?
Justera värdena så ser ni ett estimerat årspris direkt.
Estimerat pris ex. moms
94 100 kr/år
Indikation baserad på genomsnitt. Exakt pris ges efter offert.
Ditt uppskattade pris
94 100 kr/år
Fyll i för en exakt offert — vi återkommer inom en arbetsdag.
Vi förvaltar
Fastigheter där tusentals bor & arbetar
Vi förvaltar fastigheter över hela Sverige. Vår styrka är trygg drift, planerat underhåll och ett team som alltid finns på plats.
2 061 080 m² kvadratmeter förvaltade ytor Fastigheter runt om i hela Sverige
3 flygplatser Arlanda, Landvetter & Sturup
1 556 fastigheter Stora och små uppdrag
9 824 lägenheter Boende som trivs & känner sig trygga
846 lokaler Kommersiella & offentliga
Vad teknisk förvaltning innebär
Vi tar ett samlat ansvar för fastighetens tekniska drift och underhåll, året runt. I förvaltningen ingår löpande tillsyn, systematiskt brandskyddsarbete, skötsel av värme, kyla och ventilation, energirådgivning och optimering, samt projektledning vid renoveringar och större underhåll. Vi arbetar förebyggande, vilket sänker både risk och kostnad på sikt – och ni har full insyn via vår kundportal.
Underhållsplan
En välgjord underhållsplan är ett centralt verktyg för att säkra föreningens långsiktiga värde och planera kostnader. Så här tar vi fram den: analys av hela fastigheten på plats, genomgång av samtliga tekniska system och byggdelar, sammanställning av underhållsplan med tidplan och kostnadsestimat, presentation och genomgång med er och löpande uppföljning.
Jour och felanmälan
Vid akuta fel finns vår fastighetsjour tillgänglig dygnet runt (24/7) och kan snabbt vara på plats och åtgärda felet, stort som litet. Du når jouren på 020-121 006, och felanmälan kan även göras via vår portal.
Förvaltningsområden
Det här hjälper vi er med
Drift & rondering
Löpande tillsyn och proaktivt arbete för att förebygga problem.
- Veckorondering
- Tillsyn av VVS, värme, ventilation
- Kontroll av allmänna utrymmen
- Dokumentation i kundportal
SBA & myndighetskrav
Systematiskt brandskyddsarbete och bevakning av lagkrav.
- Brandskyddsronder
- Dokumentation enligt LSO
- Energideklaration
- OVK & övriga besiktningar
Upphandling & projektledning
Vi anlitar och kvalitetssäkrar entreprenörer åt er.
- Anbudsförfrågan
- Avtalshantering
- Projektledning vid större jobb
- Slutbesiktning
Jour & felanmälan
24/7-jour och snabb felavhjälpning året runt.
- Felanmälan via portal
- 24/7-jour
- Akuta åtgärder
- Avstämning med styrelsen
Energi & hållbarhet
Energianalys och konkreta åtgärder som sänker driftkostnaden.
- Energianalys
- Optimering av värme & ventilation
- Förslag på investeringar med återbetalningstid
- Uppföljning
Det här gör oss annorlunda
Därför S-AB
Förebyggande arbete
Vi arbetar proaktivt så att problem åtgärdas innan de blir akuta – det sänker både risk och kostnad på sikt.
En egen, dedikerad förvaltare
En person som lär känna er fastighet på djupet och är lätt att nå.
Fastighetsjour dygnet runt
Vid akuta fel kan vi snabbt vara på plats. Du når jouren på 020-121 006.
Transparent pris
Se en uppskattning direkt i kalkylatorn – och få en skarp offert utan kostnad.
Byta förvaltare
Hur går ett byte av
fastighetsförvaltare till?
Att byta förvaltare är enklare än du tror. Tre steg — vi tar hand om resten.
-
Uppsägning av nuvarande avtal
Det är viktigt att hålla koll på uppsägningstiden så att ert avtal inte förlängs automatiskt.
-
Låt oss ta hand om bytet
Vi vill hjälpa er med hanteringen utav er tidigare förvaltare — med en fullmakt så hanterar vi er uppsägning.
-
Uppstartsfasen
Med oss får ni en flygande start då vi tillsätter en egen förvaltare som ser till att övergången går smidigt till.
Kostnadsfri offertförfrågan
Ingen bindningstid. Vi hjälper er med hela övergången.
FAQ
Vanliga frågor
Vad ingår i teknisk förvaltning?
Helhetsansvar för drift och underhåll: löpande tillsyn, underhållsplan, systematiskt brandskyddsarbete, skötsel av värme/kyla/ventilation, energioptimering och projektledning vid större arbeten.
Vad är skillnaden mellan teknisk och ekonomisk förvaltning?
Teknisk förvaltning rör fastighetens skick och drift; ekonomisk förvaltning rör föreningens ekonomi, avier och bokslut. Vi erbjuder båda.
Har ni jour dygnet runt?
Ja, vi har en fastighetsjour som är tillgänglig 24/7 för akuta ärenden, på 020-121 006.
Vad kostar teknisk förvaltning?
Det beror på fastighetens storlek. Använd kalkylatorn ovan för en uppskattning, eller begär en exakt offert.
Vad är en underhållsplan?
En plan över fastighetens kommande underhåll med tidplan och kostnader. Vi upprättar den efter en genomgång på plats och följer upp den löpande.
Mer från S-AB
Utforska mer
Relaterade sidor och verktyg som kan vara värdefulla för er förvaltning.
Kontakta oss
Begär kostnadsfri offert
Föredrar du att skriva fritt? Berätta om er fastighet så återkommer vi med en personlig genomgång.